• Капитальные вложения:  15,000,000 рублей,
  • Среднемесячная выручка:  630,000 рублей,
  • Чистая прибыль: 190,000 рублей,
  • Окупаемость: 83 месяца.

сделать Содержание: как сделать развернутый план

  1. Планирование
  2. План реализации проекта
  3. Расчеты
  4. Видео

Пример бизнес-плана на открытие мини-гостиницы, который можно использовать в качестве примера для получения средств инвестора, банковского кредита.

Цель: Привлечение инвестиций для запуска небольшой городской гостиницы.

1. Планирование мини-гостиницы

1.1. Идея проекта.

В настоящее время в городе «N» открыто 5 гостиниц, общий фонд порядка 400 номеров, заполняемость 70-80%. В апреле 2013 г. планируется начало работ по возведению нового цементного завода, мощностью 2 млн. тонн в год. Срок окончания строительства 1 линии завода - апрель 2015 года, 2 линии - декабрь 2017 года. Работы на новом заводе будут выполнять как местные подрядчики, так и подрядчики из других регионов (как российские, так иностранные). В связи с данным обстоятельством ожидается значительный приток командировочных в город.

Для удовлетворения потребности командировочных в жилье необходимо дополнительно построить не менее 100 номеров. Строительство мини-гостиницы в настоящее время является весьма актуальным бизнес начинанием.

Гостиницу планируется открыть по адресу город «N», ул. Строителей, 117, количество номеров 15. По данному адресу находится административное здание площадью 430м2, которое выставлено на продажу.

Для открытия гостиницы необходимо выкупить здание, сделать перепланировку и ремонт внутренних помещений и коммуникаций.

1.2. Маркетинговый план.

Стоимость номеров  будет находиться в среднем ценовом сегменте, цена за номер 1 500- 2 000 рублей взависимости от сезона. Постояльцам будут представляться завтраки (стоимость включена в цену номера).

1.3. План по персоналу.

Штат гостиницы будет, состоят из 9 человек. В смене 4 человека (администратор, 2 горничные, 1 повар)

Директор 1 20 000 20 000 Администратор 2 16 000 32 000 повар 2 10 000 20 000 Горничные 4 15 000 60 000   9   132 000

Начиная с 2015 г. в план заложили ежегодную индексацию заработной платы на 10 %.

2. План реализации проекта

2.1. Календарный план

Бизнес-план открытия гостиницы предполагает помесячное прогнозирование реализации проекта с разбивокой на этапы. Рассмотрим их в виде удобной схемы.

Начало строительства завода запланировано на февраль 2013 г., в связи с этим гостиница должны быть открыта до данной даты.

2.2 Расшифровка этапов открытия

Регистрация фирмы Самостоятельно Покупка помещения Самостоятельно Ремонт, перепланировка Ремонт и перепланировку помещения будет осуществлять строительная фирма. Выбор фирму будет происходит посредство проведения аукциона. Замена окон, двери Работы будет осуществлять специальная фирма. Выбор будет осуществляться через проведение аукциона Монтаж системы вентиляции, кондиционирования, пожаротушения Работы будет осуществлять специальная фирма. Выбор будет осуществляться через проведение аукциона Приобретение Мебель, ТВ, сан техника0 техника Самостоятельно Согласование разрешения на открытие деятельности (пожарная служба, СЭС, прочее) Вопросами согласования всех разрешительных документов для открытия гостиницы, будет заниматься специализированная фирма, имеющая опыт в данных вопросах Набор персонала Самостоятельно Реклама Самостоятельно

2.3. Общая смета расходов по реализации проекта

Покупка помещения 8 500 000 Средства инвестора Ремонт, перепланировка 4 000 000 Собственные средства Замена окон, двери 500 000 Собственные средства Система вентиляции, кондиционирования, пожаротушения 300 000 Собственные средства Мебель, ТВ, сан техника, прочее 1 000 000 Собственные средства Прочие расходы 550 000 Собственные средства Реклама 150 000 Собственные средства   15 000 000  

Для открытия мини-гостиницы на 15 номеров необходимо инвестиции в размере 15 млн. руб.

График инвестирования средств в проект

 

График распределения вложений:

 

3. Расчеты и прогноз экономических показателей

Планируемые показатели деятельности предприятия на 2013-2020 г.

3.1. Планируемая выручка и прибыль

                  Выручка, млн. руб. 6,0 6,0 6,6 7,3 8,0 8,8 9,7 10,6 Чистая прибыль, млн. руб. 1,8 1,8 2,0 2,2 2,4 2,6 2,9 3,2

Выручка запланирована исходя из стоимости номера 1 800 рублей в сутки и заполняемости номеров на 65%. Начиная с 2015 г. в план заложили ежегодное повышение стоимости номера на 10 %.

3.2. Расходы 

Ниже представлен график расходов гостиницы, так наибольшую долю (25 %) занимают расходы на зарплату работников, доля остальных расходов менее 10%. Чистая рентабельность гостиничной деятельности составляет 25-35 %.

Затраты на продукты 50 000 Зарплата 132 000 ЕСН 39 600 Административные расходы 25 000 Реклама 30 000 Охрана 10 000 Прочие 50 000 Налоги (УСН) 28 485 Чистая прибыль 161 415

4. Расчет окупаемости проекта

  • Срок начала проекта: июль 2012 г.
  • Открытие гостиницы: январь 2013 г.
  • Выход на оперативную безубыточность: март 2013 г
  • Полная окупаемость проекта: декабрь 2019 г.
  • Срок окупаемости проекта: 84 месяца.
  • Доходность вложений: 14,29% годовых.

Дополнение 

Если вам нужен развернутый бизнес-план с расчетами, тознакомитесь с предложением "БиПлан Конслатинг". Доступны 2 версии: платная и бесплатная, платная содержит все необходимые расчеты для получения кредита и субсидии. Перейти на сайт компании. 


Видео


Источник: http://moneymakerfactory.ru/biznes-plan/mini-gostinicy/



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Цена на разработку и составление бизнес плана Как сделать старые звуки в кс го


Как сделать развернутый план Как сделать развернутый план Как сделать развернутый план Как сделать развернутый план Как сделать развернутый план Как сделать развернутый план

ReCache | DelPage
Memory used: 60.64KB of 768KB
Render time: 0.047 sec